Практика реализации строительного проекта: согласование ИРД, экспертиза, стройконтроль, ввод объекта в эксплуатацию
Дата проведения: 
06.04.2017
04.04.2017
Семинар будет интересен для: 
руководителей и сотрудников строительных организаций, проектных институтов, девелоперов, служб заказчика, подрядных организаций и иных структур вовлеченных в процесс инвестиционно-строительной и проектной деятельности
Цель семинара: 
в рамках представленной программы в практической плоскости рассматриваются наиболее сложные вопросы встречающиеся при реализации строительного проекта на всех этапах - от согласования ИРД до ввода объекта в эксплуатацию. Наши специалисты помогут разобраться с особенностями применения современной нормативно-правовой базы, что несомненно пригодится Вам в условиях повседневной практической работы и поможет в дальнейшем избежать многих ошибок.

Программа: 

I.  Нормативно-правовое регулирование инвестиционно-строительной и проектной деятельности

  • Современные нормативные и методические документы регламентирующие процесс инвестиционно-строительной и проектной деятельности на разных этапах реализации с учетом последних изменений и дополнений, а также специфики применения: законы, подзаконные акты, актуализированные СНиП, ГОСТ, технические регламенты последние изменения и дополнения;

II. Порядок согласования ИРД и экспертизы проекта

  • Действующий порядок согласования исходно-разрешительной документации, состав ИРД: данные о собственности, утвержденная градостроительная документация, разрешение местной администрации, материалы инженерных изысканий, заключения и акты надзорных органов, получение технических условий на подключение инженерных сетей,  
  • Порядок предоставления земельного участка под застройку; практика оформления земельного участка в органах исполнительной власти; подготовка технических условий на инженерное обеспечение и акта выбора земельного участка под строительство;
  • Современный порядок экспертизы проектной документации: экспертные органы, их перечень, распределение функций между ними, методические рекомендации по проведению экспертизы на строительство зданий жилищно-гражданского и производственного назначения, экспертный мониторинг объектов, определение стоимости экспертизы; перечень и порядок предоставления документов для проведения государственной экспертизы; порядок обжалования по заключению экспертных органов;
  • Особенности согласования проектной документации в рамках негосударственной экспертизы: порядок аккредитации негосударственных учреждений осуществляющих экспертизу, основные виды негосударственной экспертизы, виды работ не подлежащие согласованию госэкспертизой;
  • Экспертное рассмотрение отдельных проектов, выявление их недостатков, рекомендации по их предупреждению; система качества проектных решений, критерии качества, практика оценки;

III. Структура договорных связей. Роль инвестора, заказчика, генподрядчика, проектировщика

  •  Изменения в условиях проведения подрядных торгов на работы связанные с проектированием и строительством объектов: специфика контрактной системы, основные изменения требований к составу конкурсной и аукционной документации;
  • Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор инвестора и заказчика, договор строительного подряда, долевого участия, особенности правового регулирования права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости, изменение и расторжение договоров, структура договорных связей;
  • Особенности осуществления контроля и надзора при строительстве: на базе договора строительного подряда, по договору на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ, по договору об оказании возмездных услуг, по договору купли-продажи; по договору лизинга, при строительстве хозяйственным способом;
  • Формы реализации функций заказчика: государственный заказчик, управляющая компания, инжиниринговая фирма, заказчик-застройщик, служба заказчика, технический надзор за строительством, совмещение функций (инвестор-заказчик, подрядчик-заказчик); взаимодействие службы заказчика с инвестором (застройщиком), изыскательской и проектной организацией, поставщиками материалов, банками и кредитными организациями, генеральным подрядчиком, субподрядчиком;

IV. Строительный контроль, ввод строительного объекта в эксплуатацию

  •  Контроль заказчика на разных этапах реализации строительного проекта;
  •  Органы государственной власти осуществляющие строительный надзор,  распределение полномочий между ними, состав исполнительной технической документации, правила ведения исполнительной технической документации;
  • Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов: общий порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта; пакет документов необходимых при сдаче объекта, требования к объекту приемки, участие в приемке органов государственного контроля, специфика приемки объектов жилищного назначения; процедура выдачи заключения о соответствии построенного объекта нормам законодательства;
     

 Индивидуальные консультации

Стоимость участия: 
12 980 руб. НДС не взимается

Регистрация на семинар

В стоимость входит питание и раздаточный материал

При участии 2 - 4х человек – размер скидки составляет 10% для  каждого участника.

При участии 5 человек и более - размер скидки определяется в индивидуальном порядке

Программа может быть реализована в корпоративном формате