Функции застройщика (генподрядчика): взаимоотношения с заказчиком, субподрядчиком, контролирующими органами. Ввод объекта в эксплуатацию
Дата проведения: 
18.04.2017
19.04.2017
Семинар будет интересен для: 
руководителей и сотрудников генподрядрях, подрядных организаций, службы заказчика и иных организационных структур вовлеченных в процесс инвестиционно-строительной деятельности
Цель семинара: 
Цель семинара: в рамках представленной программы в практической плоскости рассматриваются наиболее сложные вопросы встречающиеся при реализации функций генподрядчика в цепочке взаимоотношений: заказчик - генподрядчик, генподрядчик - субподрядчик, генподрядчик - контролирующие органы. Важный акцент сделан на рассмотрение проблем связанных с договорной работой и с вводом в эксплуатацию строительных объектов с учетом специфики текущего момента, в условиях меняющегося законодательства.

Изменения в 2016 году

►  в соответствии с постановлением Минстроя РФ №887/пр в 2016г. изменяются требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения гос. экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

► с 1 сентября 2016 и 1 января 2017 меняются условия предоставления документов в органы госэкспетизы. Прием будет осуществляться  только в электоронном виде - (пост. Правительства № 1330) 

 Программа:

  1. Нормативно-правовые документы  регламентирующие деятельность генподрядчика: его статус, права, обязанности, полномочия, ответственность;
  2. Договоры и совместная деятельность в области строительства: договор генподрядчика  и заказчика, договор строительного подряда, договор с субподрядной организацией, изменение и расторжение договоров; структура договорных связей; анализ типичных спорных ситуаций с участием субподрядных организаций;
  3. Особенности взаимоотношений генподрядной организации с субподрядчиками;
  4. Приемка генподрядчиком в работу исходно-разрешительной документации: ее состав; содержание; минимальный пакет документов, при наличии которого можно начинать работу. Причины для отказа в приемке проектной документации;
  5. Особенности осуществления контроля и надзора при строительстве: на базе договора строительного подряда; по договору на выполнение отдельных видов работ при реконструкции и выполнении ремонтных работ; по договору об оказании возмездных услуг; по договору купли-продажи; по договору лизинга, при строительстве хозяйственным способом;
  6. Взаимодействие генподрядчика с заказчиком, поставщиками материалов, и кредитными организациями;
  7. Претензионно-исковая работа, подготовка материалов к рассмотрению дел в арбитражном суде;
  8. Особенности расчета затрат на оказание услуг подрядчиком;
  9. Определение стоимости СМР на основе новой сметно-нормативной базы с учетом специфики ценообразующих факторов, роль генподрядчика. Формирование договорных цен на строительную продукцию. Сметы и расчеты (сметы, калькуляции). Определение средств на оплату труда, стоимости  материальных ресурсов, накладных расходов и сметной прибыли, особенности расчетов между заказчиком и генподрядчиком;
  10. Правовое регулирование обеспечения качества строительства; отражение этого в договорах и нормах, стандарты ИСО,
  11. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов: правила подписания, полномичия лиц осуществляющих приемку работ;
  12. Государственный строительный надзор;
  13. Индивидуальные консультации

Стоимость участия: 
12 960 руб. НДС не взимается

Регистрация на семинар

В стоимость входит питание и раздаточный материал

При участии 2 - 4х человек – размер скидки составляет 10% для  каждого участника.

При участии 5 человек и более - размер скидки определяется в индивидуальном порядке

Программа может быть реализована в корпоративном формате